الطريقة الصحيحة لاسترجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن

طلب استرداد الضريبة على الدخل في حالة تملك أو بناء مسكن رئيسي فيما يخص فوائد القروض أو مبلغ الربح المعلوم المتفق عليه مسبقا في إطار عقد المرابحة.

ما معنى استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن؟
عند انخراطنا مع بنك في قرض من أجل شراء سكن أو أي قرض ستلاحظ ان الاقتطاع الشهري لهذه المؤسسة البنكية ينقسم إلى قسمين:
الرئيسي principal أي أموالهم التي منحوك إياها يسترجعونها على شكل أقساط شهرية على طول مدة القرض.
الفوائد interets التي تفرض عليك شهريا على طول مدة القرض.
حسب مرسوم سابق تقرر إعفاء الشق الثاني أي الفوائد من الضريبة على الدخل في حالة الإقتراض من مؤسسة بنكية من أجل اقتناء أو بناء لسكن.
فمن غير المعقول أن تلك الفوائد تذهب الى الأبناك من دون حتى أن يراها الأجير ويؤدي عليها الضريبة على الدخل.
من المعني باسترجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن؟

كل من يؤدي الضريبة على الدخل سواء كان في القطاع العام أوالخاص فهو معني...شريطة اقتنائه او بنائه لسكنه الخاص به.
من صاحب الطلب؟
المعني بالأمر.
التكلفة؟
لا شيء

المصلحة المكلفة باستلام الوثائق المطلوبة:
مكتب الاستقبال و التنسيق بالمديرية الجهوية أو الإقليمية للضرائب التابع لها الموطن الضريبي أو المؤسسة الرئيسية للملزم.
أجل الحصول علي الخدمة:
ثلاثة (3) أشهر.
ما هي الوثائق المطلوبة؟
*طلب يتضمن تحديد الفترة الزمنية موضوع طلب الاسترداد ؛
*الإقرارات السنوية لمجموع الدخل (نموذج ADP010A) للسنوات موضوع طلب الاسترداد ؛ تسحب من المديرية الجهوية او الاقليمية للضرائب حيث يدفع الملف
*نسخة من البطاقة الوطنية للتعريف؛ تحتوي على عنوان العقار موضوع الاسترداد ( في حال عدم مطابقة عنوان بطاقة التعريف الوطنية لعنوان العقار يجب الادلاء بجرد كامل لاستهلاك الماء اأو الكهرباء)
*شهادة السكنى بالعنوان المتواجد في البطاقة الوطنية للتعريف؛
*تصريح بالشرف مختوم ومصادق عليه يصرح فيه المعني بالأمر بتخصيص العقار لسكناه الرئيسية؛ (يسحب من المديرية الاقليمية او الجهوية للضرائب ثم يعبأ ويصادق عليه ثم تحتفط بنسخة منه تأخذها معك عند الدفع سيطالبونك بها)
*شهادة الأجرة مفصلة من 01/01 إلى 31/12 للسنة أو السنوات موضوع طلب الاسترداد؛ شهادة الأجرة بالنسبة للموظفين او شهادة الأجرة تتضمن خطاب مصلحة الوعاء الضريبي بالنسبة للعاملين بالقطاع الخاص او شهادة المعاش للمتقاعدين (مع ضرورة ان تكون شهادة الأجرة هذه تخص كل السنة او السنوات المراد استرجاعها...
*عقد القرض أوعقد المرابحة + شهادات الفوائد أو مبلغ الربح المعلوم + إشعار السحب ( شهر دجنبر) + *جدول اهتلاك القرض tableau d amortissement ؛ (تسحب من البنك)

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EXERCICES ET CORRIGES DES TRAVAUX DIRIGES DE

EXERCICES ET CORRIGES DES TRAVAUX DIRIGES DE :

- Les amortissements

- LES PROVISIONS

- Les régularisations des comptes de charges et de produits

- Détermination du résultat de l’exercice

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Les Comptables agréés: Les nouveaux critères d’accès

Minimum requis: licence ou équivalent en économie ou gestion. Le premier concours il a été annoncé à la rentrée universitaire.

Sont concernés les titulaires d’une licence des facultés publiques, des ENCG et de l’ISCAE, option gestion ou économie et ce, quelle que soit l’année d’obtention. Le test est également ouvert aux experts-comptables mémorialistes.

le test il a été lieu en octobre ou novembre 2017 , la première promotion de comptables agréés, selon la nouvelle loi 127-12, sera sur le marché en 2020.

Le concours comporte des épreuves écrites et orales. Les premières porteront sur la comptabilité et le droit fiscal, les secondes, sur le droit des affaires. Les candidats auront la possibilité de répondre soit en français, soit en arabe.

L’épreuve porte sur les fonctions de comptable agréé. Pour être admis, il faut obtenir une moyenne générale de 12/20. La date de l’examen, qui se tient chaque année à l’ISCAE, est publiée deux mois à l’avance dans deux supports de presse. Des frais de 500 DH sont prévus lors du dépôt de dossier de candidature au moins 30 jours avant la date du test.

Les candidats retenus sont tenus d’effectuer un stage de deux ans sans rupture au sein d’une fiduciaire. Un rapport de fin de stage devra ensuite être présenté devant une commission composée d’un représentant du ministère des Finances, un enseignant permanent de l’ISCAE, deux comptables agréés.

Au cours de leur stage, les comptables seront appelés à suivre un plan de formation continue pour relever leurs compétences. L’Organisation professionnelle des comptables agréés devra encore définir le contenu de cette mise à niveau en concertation avec l’OFPPT et l’ISCAE.

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L’évaluation des stocks.. CMUP & FIFO | Exercice corrigé

Exercice : 

Les mouvements de la matière première M pendant le mois de Mai ont été les suivants :

02 Mai : Un stock : 320 Kg à 0,80 Dh le Kg ;

03 Mai : Sortie de 80 Kg pour la commande n° 436 ;

04 Mai : Réception de 120 Kg facturés à 0,98 Dh le Kg ;

06 Mai : Sortie de 100 Kg pour la commande n° 436 ;

11 Mai : Sortie de 80 Kg pour la commande n° 439 ;

18 Mai : Entrée de 120 Kg au prix de 1,06 Dh le Kg ;

20 Mai : Sortie de 100 Kg pour la commande n°438 ;

27 Mai : Entrée de 150 Kg au prix de 1,08 Dh le Kg ;

30 Mai : Sortie de 80 Kg pour la commande n°440.

Travail à faire : 

1°/ Présenter le compte d’inventaire permanent en évaluant les sorties au coût moyen unitaire pondéré de fin de période.

2°/ Présenter le compte d’inventaire permanent en évaluant les sorties suivant : la méthode du dernier entré, premier sortie (LIFO).

SOLUTIONS :

1°/ CMUP de fin de période :

2°/ LIFO (last in first out):

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Cas pratique : Procédure d’achat et évaluation des fournisseurs

GESTION DES ACHATS

Le document contient :

1. Objet : 

Le but de cette procédure est de décrire les modalités d’achats et d’évaluation des fournisseurs au sein de la société O. I.

2. Champs d’application : 

 Achats : Tous types d’achats et services

 Agrément : matières premières et consommables

 Evaluation : Produit ou service ayant un impact sur la qualité des produits

3. Responsabilité : 

Le Magasinier et les responsables des services veillent à l’application de la présente procédure.

4. Définitions et terminologies 

5. Référence 

6. Description 

7. Documents Rattachés 

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Consolidation des comptes de groupe

Le document contient : 

-Entreprises concernées par la consolidation.

-Détermination du périmètre de consolidation.

-Méthodes de consolidation.

-Les retraitements de consolidation.

-La présentation des documents consolidés.

Généralités sur la consolidation :

La consolidation des comptes concerne les établissements faisant partis d’un même groupe.

Qu’est ce qu’un groupe?

Ensemble de sociétés juridiquement distinctes financièrement dépendantes.

Intérêt de la consolidation:

Du moment que les activités industrielles, commerciales ou financières d’un groupe sont exercées par différentes filiales, les comptes individuels ne peuvent pas donner une information financière satisfaisante sur l’ensemble du groupe.

Que représentent les comptes consolidés?

Comptes établis à l’initiative de la société mère regroupant les comptes de toutes les sociétés faisant parties du périmètre de consolidation.

Ils comportent:

-Le bilan consolidé.

-Le C.P.C consolidé.

-L’ETIC consolidé.

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مهم لكل من يخضع لأداء الضريبة.. هذه طرق إلغاء الذعائر والغرامات والزيادات

أصدرت الخزينة العامة للمملكة توضيحا بخصوص طرق تدبير يحفز على الأداء، تم إدراجه في قانون المالية لسنة 2018، ويسمح لدافعي الضرائب بالاستفادة، حسب الحالات، من الإلغاء الكلي والجزئي للذعائر والغرامات والزيادات وصوائر التحصيل المنصوص عليها في المدونة العامة للضرائب الصادر في شأنها أمر بالتحصيل قبل فاتح يناير 2016 والتي ظلت إلى غاية 31 ديسمبر 2017 غير مستخلصة.

وقد أدرجت مقتضيات المادة 10 من قانون المالية رقم 68.17 للسنة المالية 2018 هذا التدبير للتحفيز على الأداء شريطة أن يقوم الخاضعون للضريبة المعنيون تلقائيا بتسديد على الأقل 50 في المئة من أصل الضرائب والواجبات والرسوم المذكورة قبل فاتح يناير 2019 وتسديد الباقي قبل فاتح يناير 2020؛ وذلك حسب ما أفادت به الخزينة العامة للمملكة، في مذكرة أوضحت فيها طرق تفعيل هذه المقتضيات.

وأوضح المصدر ذاته أن الإلغاأت المشار إليها أعلاه تطبق تلقائيا من طرف قابض إدارة الضرائب أو من طرف القابض المختص عند التسديد الكلي لأصل الضرائب والواجبات والرسوم المشار إليها أعلاه دون تقديم طلب مسبق من طرف الخاضع للضريبة المعني بالأمر.

وتابعت المذكرة أنه لا يمكن أن تكون موضوع إلغاء الذعائر والزيادات وصوائر التحصيل المتعلقة بالضرائب والواجبات والرسوم المنصوص عليها في الفقرة الأولى أعلاه والتي كانت موضوع مسطرة تصحيح لأساس فرض الضريبة أفضى، قبل فاتح يناير 2018، إلى إبرام صلح مكتوب مقرون بإصدار للضريبة قبل هذا التاريخ وإلى أداء جزئي أو كلي لهذه الذعائر والزيادات وصوائر التحصيل السالف ذكرها خلال السنوات الموالية.

ويضيف المصدر ذاته، أنه بالنسبة للمدينين فقط بالغرامات والذعائر والزيادات وصوائر التحصيل غير المستخلصة إلى غاية 31 ديسمبر 2017، فيمكنهم الاستفادة من تخفيض قدره 50 في المئة من هذه الغرامات والذعائر والزيادات والصوائر شريطة أداء 50 في المئة المتبقية قبل فاتح يناير 2019.

أما بالنسبة للديون غير الضريبية، فأوضح المصدر ذاته أنه بالنسبة للمدينين فقط بالغرامات والذعائر والزيادات وصوائر التحصيل غير المستخلصة إلى غاية 31 ديسمبر 2017، فهم يستفيدون مسبقا من الإلغاء الكلي لهذه الغرامات والذعائر والزيادات والصوائر.

وبخصوص شروط وإجراأت التحصيل أوضحت الخزينة العامة للمملكة أنه يتعين على المحاسبين المكلفين بالتحصيل الأخذ بعين الاعتبار بأن التطبيق يجب أن يتم بكل مادة متعلقة بالضريبة أو الرسم، أو بأمر التحصيل؛ وأن الديون الموضوعة رهن إشارة التحصيل قبل فاتح يناير 2016 هي أيضا معنية بهذا التدبير؛ كما أن وصول أو تصاريح الدفع المسلمة بعد الأداء الكلي للدين تحمل عبارة “تطبيقا للمادة 10 من قانون المالية 2018”.

وفي ما يتعلق بالديون الموضوعة رهن التحصيل ابتداء من يناير 2016، فإن المحاسبين مدعوون إلى الاستمرار بشكل عادي في اتخاذ جميع تدابير التحصيل القسري حسب المساطر التي تقرها مدونة تحصيل الديون العمومية.

وأضافت المذكرة أنه في الحالة التي يتحرر فيها المدينون من القسط الأكبر من الديون المعنية بمقتضيات المادة 10 سالفة الذكر فإن الوصل أو تصريح الدفع المسلم لهذا الغرض يتضمن العبارة التالية “في حال الدفع الكلي للقسط الأكبر، قبل فاتح يناير 2019، تستفيدون من تطبيق مقتضيات المادة 10 من قانون المالية”.

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مراحل عملية شراء عقار عن طريق المرابحة

مراحل عملية شراء عقار عن طريق المرابحة

1) ايداع الملف الشخصي - 

2) دراسة الملف + اجراء خبرة من اجل تقييم العقار. - 

3) بعد الموافقة يتم الاتصال بالزبون من اجل ايداع هامش الجدية (10%) و التوقيع على الوعد الاحادي من اجل شراء الشقة بعد تملك البنك لهذه الشقة.

4) اعداد البنك شيكين : 

شيك بالثمن الاجمالي للعقار + شيك بقيمة مصاريف التسجيل والتحفيظ الخاص بعملية الشراء.

5) الاتفاق مع المالك الاصلي للشقة او المنعش العقاري على موعد عند الموثق من اجل التوقيع على عقد شراء الشقة من طرف البنك.

6) شروع الموثق في اجراأت التسجيل و التحفيظ من اجل نقل ملكية الشقة من المالك الاصلي او المنعش العقاري الى البنك. 

7) استصدار الموثق لشهادة الملكية في اسم البنك + عقد شراء العقار مصادق عليه و تسليمها الى البنك المشتري.

8 ) اعداد عقد المرابحة و الاتفاق مع الزبون على موعد من اجل التوقيع امام الموثق على عقد المرابحة و تسليمه مفاتيح الشقة او نمودج محدر تسليم العقار + وكالة من البنك للزبون من اجل تسلم الشقة مباشرة من البائع او المنعش العقاري.

9 ) اعادة مبلغ هامش الجدية للحساب البنكي للزبون او تحويله لدفعة مسبقة تقتطع من ثمن العقار حسب اختيار الزبون + اعلام الزبون ببداية الاقتطاع الشهري بعد شهر من توقيع عقد المرابحة.

10) استصدار الموثق لشهادة الملكية في اسم الزبون + عقد  المرابحة مصادق عليه و تسليمها الى الزبون المشتري

منقول عن السيد خالد لشكر

مسؤول قطاع العقار في بنك الصفاء

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La DGI: Appel à candidature

La Direction Générale des Impôts informe du lancement d'un appel à candidature aux postes de Chef de Division et de Chefs de Services :

Division des Ressources Humaines;

Service de la Centralisation Comptable;

Service  de la Législation de la Taxe sur la Valeur Ajoutée;

Service de la Législation des Droits d'Enregistrement et de Timbre;

Service du Suivi des Vérifications des Personnes Physiques;

Service du Suivi des Affaires Judiciaires.

- Chef du Service de la Législation des Droits d'Enregistrement et de Timbre

- Chef du Service de la Législation de la Taxe sur la Valeur Ajoutée

- Chef du Service de la Centralisation Comptable

- Chef de la Division des Ressources Humaines

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كيفاش يمكن ليكم دخلو للتطبيق الجديد ديال الضريبة ؟

كيفاش يمكن ليكم دخلو للتطبيق الجديد ديال الضريبة ؟
او منين غادي تجيبو login و mot de passe ؟ 
قبل ماتبداو تستعملو التطبيق غادي تاخدو رقم التعريف الضريبي ديالكم من عند اقرب مديرية الضرائب او تمشيو للسيت www.tax.gov.ma او دخلو TÉLÉSERVICES SIMPL موراها accedez au simpl-adhesion او تما غادي تدخلو رقم التعريف الضريبي او معلومات اخرى , او ماتنساوش تدخلو المايل ديالكم حيت فيه غادي يوصلكم login و mot de passe للي بيه غادي تقدرو تستعملو التطبيق الجديد . 
يمكن ليكم تحملو هاد التطبيق المجاني من بلاي ستور (Android) وآب ستور (IOS).

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Dans quelles conditions une société peut - elle racheter ses propres titres ?

Une société ne peut souscrire ou acheter ses propres titres sociaux ni directement ni par personne interposée. Ce principe d’interdiction, assorti d’une sanction pénale, est prévu à l’article 280 de la loi n°17-95 relative aux sociétés anonymes et à l’article 79 alinéa 5 de la loi n°05-96 pour les sociétés à responsabilité limitée. Néanmoins, le législateur admet quelques exceptions à ce principe. En effet, une société peut racheter ses titres dans les cas suivants :

-en cas de refus d’agrément d’un cessionnaire, dans le cas où une clause d’agrément d’actionnaire figure dans les statuts ;

-en cas de réduction du capital non motivée par des pertes ;

-en cas d’acquisition des titres suite à une transmission universelle ou à titre universel du patrimoine (par exemple suite à une fusion).

Ces trois dérogations sont communes aux sociétés anonymes (ci-après « S.A ») et aux sociétés à responsabilité limitée (ci-après « S.A.R.L ») tandis que d’autres sont spécifiques aux S.A à savoir :

-le rachat en vue de favoriser la liquidité du marché desdites actions, ou de les céder à titre onéreux ou à titre gratuit, aux salariés ou aux dirigeants de la société

-le rachat en cas d’émission d’actions à dividende prioritaire sans droit de vote

Le principe étant celui de l’interdiction, la loi impose, dans la plupart des hypothèses suscitées, d’annuler les titres acquis par la société en procédant à une réduction du capital non motivée par des pertes, laquelle procédure est réglementée de façon substantielle par le législateur qui prévoit des conditions de fond et de forme à cette opération.

En effet, la réduction du capital est de la compétence de l’assemblée générale extraordinaire pour les S.A et de celle de l’assemblée des associés habilitée à modifier les statuts dans le cadre d’une S.A.R.L, laquelle peut déléguer au conseil d’administration/directoire ou à la gérance tous pouvoirs à cet effet. L’assemblée ne peut se réunir qu’à l’expiration d’un délai de 45 jours suivant la communication au commissaire aux comptes (ci-après « CAC »), s’il y a lieu pour les S.A.R.L, du projet de réduction du capital précisant les raisons et les modalités de celle-ci afin qu’un rapport portant appréciation, par le CAC, des conditions de l’opération soit mis à la disposition des associés/actionnaires.

Dans l’hypothèse où l’assemblée approuve le projet de réduction qui lui est soumis, les créanciers de la société ont la possibilité d’exercer un droit d’opposition devant le Président du Tribunal statuant en référé, à condition que leur créance soit antérieure à la date du dépôt au greffe des délibérations de l’assemblée et que cette opposition se fasse dans les trente jours à compter de ladite date.

D’autres conditions de fond sont spécifiques au type de dérogation légalement prévu. Ainsi, en cas de rachat de titres suite à un refus d’agrément du cessionnaire, le consentement du cédant à l’effet dudit rachat est exigé tandis qu’une une autorisation statutaire, dans le cadre d’une S.A, est obligatoire afin d’exiger le rachat des actions à dividende prioritaire sans droit de vote émises par la société.

En outre, un formalisme rigoureux est imposé en vue du respect de l’égalité entre les associés/actionnaires. A cet effet, une offre d’achat, d’une validité de trente jours, doit être faite à l’ensemble de ces derniers sans distinction et proportionnellement aux titres qu’ils détiennent. Dans le cadre d’une S.A, l’information des actionnaires se fait par l’insertion d’un avis dans un journal d’annonces légales et, si la société est cotée, au bulletin officiel ou par l’envoi d’une lettre recommandée avec accusé de réception en cas d’actions nominatives ou de parts sociales dans les S.A.R.L.

Suite à l’approbation du projet de réduction par l’assemblée, les délibérations constatées de celle-ci doivent, dans un délai de trente jours à compter de la date de sa tenue, faire l’objet de formalités de dépôt et de publicité et une modification corrélative des statuts doit être opérée.

Les titres sociaux ainsi acquis par la société sont privés du droit de vote et doivent impérativement, dans un délai de trente jours après l’expiration du délai de l’offre d’achat, être annulés. Cette opération se traduit par un remboursement anticipé aux actionnaires/associés de leurs apports soit en numéraire soit en nature. Elle induit un impact fiscal lorsque la société a, au cours de la vie sociale, constitué des réserves, lesquelles peuvent figurer en tant que telles à un poste distinct du bilan ou avoir été incorporées au capital. Ainsi, sur le plan fiscal, la réduction de capital s’analyse comme une dissolution partielle de société, le gain réalisé par l’actionnaire est donc traité comme un boni de liquidation autrement dit comme un dividende. Cette rémunération de l’apport de l’actionnaire ou de l’associé est soumise à l’impôt sur le revenu de capitaux mobiliers selon le barème progressif de l’impôt sur le revenu.

Par ailleurs, la loi impose des conditions spécifiques au rachat par une S.A faisant appel public à l’épargne de ses propres actions, en vue de favoriser la liquidité du marché desdites actions, ou de les céder, à titre onéreux ou à titre gratuit, aux salariés ou aux dirigeants de la société. A cette fin, l’assemblée générale ordinaire doit avoir expressément autorisé la société à opérer en bourse sur ses propres actions, laquelle autorisation ne peut être donnée pour une durée supérieure à dix-huit mois. Toutes les actions possédées au-delà de cette durée doivent être cédées dans un délai de six mois.

Contrairement au rachat en vue d’une réduction de capital non motivée par des pertes, la loi fixe une limite du nombre d’actions pouvant être rachetées à 10% du capital social ou d’une catégorie déterminée d’actions, lesquelles, sont, le cas échéant, dépourvues du droit de vote. En outre, elles n’ouvrent pas droit aux dividendes et leur droit préférentiel de souscription est gelé. La loi impose, par ailleurs, que ces actions revêtent la forme nominative et soient entièrement libérées lors de leur acquisition. A cet égard, le rachat ne doit pas affecter la situation financière de la société en ce sens que celle-ci ne peut puiser dans ses capitaux propres, et donc s’endetter, afin de financer l’opération de rachat, ce qui explique que la loi exige que la situation nette de la société soit égale ou supérieure au montant du capital augmenté des réserves non distribuables (réserves légales et statutaires).

La loi oblige, en outre, la société à disposer de réserves, autres que légales, d’un montant au moins égal à la valeur de l’ensemble des actions. L’autorisation de la société à l’achat des actions est de la compétence exclusive de l’assemblée générale ordinaire, laquelle autorisation doit être inférieure à une durée de dix-huit mois et doit déterminer le nombre d’actions à acheter ainsi que les prix maximum d’achat et minimum de vente (ces actions servant à réguler le cours boursier, elles sont destinées à être revendues).

En outre, les formes et conditions de ce rachat sont fixées par un décret du 24 Février 2003 qui institue une procédure de contrôle a priori et a posteriori.

Ainsi, avant toute procédure d’achat, une note d’information doit être établie et doit être visée par l’Autorité Marocaine du Marché de Capitaux (AMMC) et, le cas échéant, publiée dans un journal d’annonces légales. En effet, l’assemblée générale ordinaire des S.A dont les titres sont inscrits à la cote de la bourse des valeurs, ne peut autoriser la société à opérer en bourse sur ses propres actions que sur la base d’un document d’information élaboré et visé par l’AMMC et publié, dans les conditions et les formes requises par la loi 44-12 relative à l’appel public à l’épargne et aux informations exigées des personnes morales et organismes faisant appel public à l’épargne. Cette note doit, en outre, être mise à la disposition des actionnaires quinze jours avant la réunion de l’assemblée générale ordinaire. Suite à l’achat des actions en Bourse par la société, une information mensuelle de l’AMMC et du Public doit être effectuée par la tenue d’un registre des transactions par la société qui sera transmis à ladite Autorité.

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Exemple réel: Comment remplir la DÉCLARATION DU REVENU GLOBAL - Régime forfaitaire

- Comment remplir la  DÉCLARATION DU REVENU GLOBAL - Régime forfaitaire  

- Tableau des coefficients applicables au chiffre d’affaires pour la détermination du bénéfice forfaitaire en matière d’impôt sur le revenu :

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