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mardi 15 décembre 2015

les parts patronales et salariales

 


 


 Risques                          part patronale               part salariale               plafond            Total    

- Maladie-maternité                0.67 %                            0.33 %                     6000 DH           1 %
Décès
- Pension                                 7.93 %                             3.96 %                     6000 DH         11.89 %

- Prestations familiales            6.4 %                                ---                             ---                  6.4 %

- AMO                                          2 %                                2 %                           ---                   4%

- AMO obligatoir-                    1.5 %                                ---                             ---                  1.5 %
Solidarité
- Indemnité pour perte            0.38 %                             0.19 %                    6000 DH          0.57 %
d'emploi
- Taxe de FP                               1.6 %                                ---                              ---                 1.6 %

        TOTAL                          20.48 %                         6.48 %                                         26.96 %
 

mercredi 9 décembre 2015

Des crédits immobiliers sur 40 ans pour relancer le logement social ?

fiduciaire casablanca, création entreprise, espace-entreprises
Le ministère de l’habitat veut introduire cette formule de financement pour réduire le niveau de l’apport personnel et de la mensualité pour coller aux capacités des demandeurs actuels de logements sociaux.
Environ 1,3 million. C’est le nombre de logements sociaux que les promoteurs immobiliers ont aujourd’hui la possibilité de construire puisqu’ils ont signé des conventions dans ce sens avec le ministère de l’habitat. Mais le ministre Nabil Benabdellah en fait l’aveu à La Vie éco : «Toutes ces unités ne pourront pas être réalisées». Au plus, 500 000 logements ont été achevés ou sont en voie de l’être depuis 2010 et l’horizon semble bouché pour le reste. Cela pour la simple raison que l’offre actuelle a bien du mal à trouver preneur. Encore hésitant sur les raisons de cette situation il y a quelques mois, le ministère semble à présent mieux fixé. Selon M. Benabdellah, les ventes de logements à 250000 DH sur les dernières années ont permis de satisfaire la demande d’une population qui parvenait à se financer sans peine grâce à des crédits adossés à la garantie Fogarim. Mais, aujourd’hui, on a atteint «le fond du panier», pour reprendre l’expression du  ministre. Comprendre par là que les demandeurs qui subsistent disposent de moyens plus limités et ne peuvent pas supporter les conditions d’acquisition actuelles. Partant, l’idée du département de tutelle est d’étendre la durée des crédits accordés aux acquéreurs adossés à la garantie Fogarim, de 25 ans actuellement à 40 ans.
Le but de la manœuvre est de réduire l’apport personnel exigé des acquéreurs, qui s’établit actuellement autour de 50 000 DH, et surtout la mensualité qui serait ramenée de 1 200 DH en moyenne à 800 DH, selon les estimations du ministre. «C’est le seul moyen de permettre au gisement de demandes actuel, constitué pour l’essentiel de ménages ayant un revenu mensuel entre 1 000 et 1500 DH, d’accéder au logement à 250 000 DH», explicite M. Benabdellah.
Le ministre rappelle bien qu’il ne réinvente pas la roue à travers cette piste. Il y a un peu plus de 10 ans, les durées de crédit les plus courantes étaient de 15 ans et ce n’est que progressivement que l’on est arrivé à 25 ans pour rendre les financements de plus en plus accessibles aux acquéreurs, relate-t-il. D’ailleurs, dans le cadre de cet effort, des formules sur 40 ans ont été lancées en 2006, avant d’être retirées suite à un rappel à l’ordre de Bank Al-Maghrib. C’est que ce financement pose plusieurs défis dont le ministère a d’ailleurs bien conscience.
Le crédit à 40 ans risqué pour les banques
En effet, un crédit sur 40 ans appelle à bien peser les implications en cas de décès, le traitement de l’héritage…, surtout que les bénéficiaires du crédit adossé à la garantie Fogarim présentent une moyenne d’âge élevée : près du tiers a aujourd’hui 63 ans et plus.
M. Benabdellah réfléchit d’ores et déjà à toutes les garanties à donner aux banques. Une solution étudiée serait que les établissements gardent la propriété du bien financé.

jeudi 3 décembre 2015

Exercice corrigé sur 

les TRAVAUX DE FIN D'EXERCICE

Un exercice de comptabilité avec correction qui porte sur :  Travaux de fin d’exercice, présentation des états de synthèse et opérations financières à long terme . L’entreprise « EL GHALIA » est spécialisée dans la commercialisation de meubles de bureau. Le chef comptable de cette entreprise vous remet les documents et informations ci- après, afin d’effectuer certains travaux relatifs à l’exercice 2011.
I – AMORTISSEMENTS
INFORMATIONS RELATIVES À CERTAINES IMMOBILISATIONS AMORTISSABLES

amortissement creation entreprise fiduciaire

II –  PROVISIONS ET RÉGULARISATION DES STOCKS
CRÉANCES CLIENTS.
1. État des créances clients.
Annexe 4: ÉTAT DES CRÉANCES CLIENTS (TVA  au taux de 20%)
creation ebtreprise, fiduciaire , provision


ANNEXE N°5 : ÉTAT DES TITRES
creation entreprise, fiduciaire, titres de participation

2. Autres informations
Les clients connaissant des difficultés financières au terme de l’exercice 2011 :
  • HYBA : l’entreprise estime récupérer 60% de la créance.
  • FADIA et NAIMA : l’entreprise n’espère aucun recouvrement.
ÉTAT DES TITRES
creation entreprise, fiduciaire, entreprise
L’avis de crédit bancaire n° 3568 relatif à la cession des titres de participation, non encore enregistré, mentionne les éléments suivants :
  • Commissions (HT) : 250 DH ;
  • Taux de TVA : 10 %.
PROVISIONS POUR RISQUES ET CHARGES
creation entreprise, fiduciaire, entreprise


STOCKS
1. Extrait de la balance avant inventaire au 31/12/2011
creation entreprise, fiduciaire, stock


2. Données de l’inventaire extra-comptable
Le stock de marchandises, au 31/12/2011, est de 680 000 DH.
III –  EMPRUNTS INDIVIS ET  RÉGULARISATION DES CHARGES ET DES PRODUITS
EMPRUNTS INDIVIS.
ANNEXE N°3 : EXTRAIT DU TABLEAU D’AMORTISSEMENT DE L’EMPRUNT INDIVIS
creation entreprise, fiduciaire, formation amortissement


RÉGULARISATION DES CHARGES ET PRODUITS
Les intérêts annuels de l’emprunt indivis sont hors taxes et payables à terme échu, le 31 mars de chaque année. La TVA sur les intérêts est au taux de 10%. Annexe n° 3.
Il reste à payer, au titre du mois de décembre 2011, la note de téléphone : Montant HT estimé à 1 000 DH. TVA au taux de 20%.
Annexes:
ANNEXE N°1 : EXTRAIT DU PLAN D’AMORTISSEMENT DU MATÉRIEL  DE TRANSPORT  (B)
creation d'entreprise, fiduciaire, regularisation, plan d'amortissement, formation


ANNEXE N°2: EXTRAIT DU TABLEAU DES AMORTISSEMENTS    du 01/01/2011 au 31/12/2011
creation entreprise, fiduciaire, formation,bilan
ANNEXE N°6 : EXTRAIT DE L’ACTIF DU BILAN AU 31/12/2011
creation entreprise, fiduciaire, formation, bilan


TRAVAIL À FAIRE
  1. Remplir l’extrait du plan d’amortissement du matériel de transport (B). Annexe n° 1.
  2. Calculer les dotations aux amortissements de l’exercice 2011.
  3. Passer au journal de l’entreprise les écritures relatives :
    a.  aux dotations aux amortissements de l’exercice 2011 ;
    b.  à la sortie du matériel de transport (C) cédé. Justifier par les calculs.
  4. a.  Calculer le cumul des amortissements du matériel de transport au 31/12/2010.
    b.  Compléter l’extrait du tableau des amortissements. Annexe n° 2.
  5. a.  Déterminer le taux d’intérêt de l’emprunt indivis.
    b.  Remplir la quatrième ligne du tableau d’amortissement de l’emprunt indivis .Annexe n° 3. Justifier par les calculs.
  6. Compléter :
    a.  l’état des créances clients. Annexe n° 4.
    b.  l’état des titres. Annexe n° 5.
  7. Passer au journal toutes les écritures de régularisation
relatives aux :
a.  créances clients ;
b.  titres ;
c.  provisions pour risques et charges ; Justifier par les calculs.
d.  stocks ;
e.  charges et produits. Justifier par les calculs.


  • Remplir l’extrait de l’actif du bilan au 31/12/2011. Annexe n° 6.

  • La correction de l’exercice
    1.  Extrait du plan d’amortissement du matériel de transport B
    creation entreprise, amortissement mat trsprt, fiduciaire, formation ,bilan


    2. Calcul des dotations aux amortissements
    Frais d’augmentation du capital : 20 000 x 20%  = 4 000
    Matériel de transport : 85 000
    • Matériel A   = 150 000 x 20% x 8/12 =  20 000
    • Matériel de transport B  = 56 000   d’après le plan d’amortissement
    • Matériel de transport C   = 180 000 x 20% x 3/12 =  9 000
    3 .
    a. Enregistrement des dotations aux amortissements de l’exercice 2011
    creation entreprise, dotation,exercice,fiduciaire,formation, bilan
    b. Écriture de sortie du matériel de transport
    formation comptabilité, creation entreprise, fiduciaire, bilan
    Cumul des amortissements   = 180 000 x 20% x 17/12 = 51 000
    V.N.A   = 180 000  –  51 000     =  129 000
    4.  a. Cumul des amortissements du matériel de transport au 31/12/2010
    Cumul =  60 000 + (180 000 x 20% x 14 /12) =   102 000
    b. ANNEXE N°2: EXTRAIT DU TABLEAU DES AMORTISSEMENTS


    5. a. Calcul du taux d’intérêt
    100 000 x t / 100 = 10 000   alors  t = 10%
    b. ANNEXE N°3 : EXTRAIT DU TABLEAU D’AMORTISSEMENT DE L’EMPRUNT INDIVIS
    creation entreprise, fiduciare, formation,bilan


    A4  =  16 379,70 x (1 + 0,10)³= 21 801,38
    I4   =  26 379,70 – 21 801,38 = 4 578,32
    CRDD4  = 4 578,32 / 0,1   = 45 783,20
    Capital fin = 45 783,20 – 21 801,38   = 23 981,82
    6. a.  ANNEXE N°4 : ÉTAT DES CRÉANCES CLIENTS (TVA au taux de 20%)
    b. ANNEXE N°5 : ÉTAT DES TITRES


    7. a. Écritures relatives aux créances clients

    b. Écritures relatives aux titres
    Exercice corrigé sur les TRAVAUX DE FIN D'EXERCICE
    c. Écritures relatives aux provisions pour risques et charges
    Exercice corrigé sur les TRAVAUX DE FIN D'EXERCICE
    d. Écritures relatives aux stocks de marchandises
    Exercice corrigé sur les TRAVAUX DE FIN D'EXERCICE
    e. Écritures de régularisation des charges et des produits
    Exercice corrigé sur les TRAVAUX DE FIN D'EXERCICE


    8. ANNEXE N°6 : EXTRAIT DE L’ACTIF DU BILAN  AU 31/12/2011
    Exercice corrigé sur les TRAVAUX DE FIN D'EXERCICE


    mercredi 2 décembre 2015

    Le paiement et la régularisation de l'IS 

    L'impôt sur les sociétés (IS) est dû par les sociétés de capitaux (type SA société anonyme, SAS société anonyme simplifiée, SARL société à responsabilité limitée, SCA société en commandite par action, SEL société d'exercice libéral, etc.), mais aussi par certaines personnes morales (association réalisant des opérations à but lucratif, organisme public, société civile ayant une activité industrielle et commerciale) qui exercent sur le territoire français une activité commerciale habituelle .

    Paiement des acomptes provisionnels.
    Au cours de l'exercice N, la société doit verser quatre acomptes provisionnels :


    N-1 est le dernier exercice clos (ou exercice de référence).

    Chaque versement est accompagné d'un bordereau-avis daté et signé par la partie versante.

    Régularisation de l'impôt dû : comparaison de l'impôt dû et de la somme des acomptes provisionnels versés.
    Deux cas peuvent se présenter :

      Si : Impôt dû (N)· > somme des acomptes versés (N) alors, la société a une dette envers l'Etat. Le paiement du reliquat doit s'effectuer au plus tard le 31/03/N+1 (avant le 01/04/N+1).

      Impôt dû· < somme des acomptes versés (N), alors la société a une créance sur l'Etat. Le crédit est reportable.

    L'excédent de l'impôt versé par la société est imputé d'office par celle-ci sur le premier acompte provisionnel échu, le cas échéant sur les autres restants. Le reliquat éventuel est restitué d'office à la société par le ministre chargé des finances ou la personne déléguée par lui à cet effet dans le délai 
    d'un mois, à compter de la date d'échéance du dernier acompte provisionnel.

    N.B : si l'exercice de référence est déficitaire, le calcul des acomptes provisionnels se fera comme suit :

    Montant de chaque acompte = (La C.M de l'exercice de référence /4).

    Exemple : Impôt dû > Acomptes versés.

      Impôt sur les sociétés de l'exercice 2013 : 472 000 DH.·
      Montant de chacun des 4 acomptes de l'exercice 2014 : 427 000 * 25% ·
    = 118 000 DH. Au cours de l'exercice 2014, les acomptes provisionnels ont été payés par chèques bancaires, aux dates limites de paiement.
      Report à nouveau débiteur au 31/12/13 : 5 000 DH.·
      Amendes et pénalités enregistrées parmi les charges de 2014 : 25 000 DH.·
      Résultat avant impôt de l'exercice 2014 : 1 630 000 DH (Bénéfices)·

      Base de calcul de la cotisation minimale de 2014 :·
    Ventes de biens produits                9 840 000 (HT)
    Ventes et produits accessoires             78 000 (HT)
    Produits financiers                           1 200 000 (HT)
    Subventions, primes et dons reçus     1 200 000 
      Total:                                            12 948 000 DH

      Le reliquat de l'impôt sur les sociétés de l'exercice 2014 a été payé par chèque bancaire, le 31/03/2015.·

    Travail à Faire :
    1)  Déterminer le résultat fiscal de l'exercice 2014.

    2)  Calcul pour l'exercice 2014 :
    •  l'IS théorique;
    • la cotisation minimale
    3)  Déterminer l'impôt dû au titre de l'exercice 2014.

    4)  Procéder à la régularisation de l'IS au 31/12/2014.

    5)  Dans l'hypothèse où l'IS dû au titre de l'exercice de référence soit de 600 000 DH, procéder à la régularisation nécessaire.

    Correction :

    1 - Détermination du résultat fiscal de 2014.

    Résultat fiscal (2014)  = 1 630 000 + 25 000 - 0 - 5 000 = 1 650 000 DH

    2 - Calcul de l'IS théorique et la Cotisation minimale (CM) :
    IS théorique (2014)  = 1 650 000 * 30% = 495 000 DH
    CM(2014)      = 12 948 000 * 0.5% = 64 740 DH

    3 - détermination de l'impôt dû au titre de 2014.
    Puisque l'IS théorique > CM, donc l'IS dû (2014) = IS calculé = 495 000 DH.

    4 - Régularisation de l'IS au 31/12/2014.
    IS dû (2014)       = 495 000 DH
    Acomptes versés en 2014  = 472 000 DH
    Donc, le reliquat d'impôt   = 495 000 - 472 000 = 23 000 DH

    5 - Hypothèse où l'IS de l'exercice de référence (2013) soit de 600 000 DH.
    L'excédent des acomptes sur l'IS = 600 000 - 495 000 = 105 000 DH, à imputer sur le 1er acompte 2015 qui sera égal à 495 000/4 = 123 750 DH. (l'entreprise versera 123 750 - 105 000, soit 18 750 DH à titre du 1er acompte de l'exercice 2015).
    Schéma : IS dû > Acomptes versés.


    Schéma : IS dû < Acomptes versés.