مراحل عملية شراء عقار عن طريق المرابحة

مراحل عملية شراء عقار عن طريق المرابحة

1) ايداع الملف الشخصي - 

2) دراسة الملف + اجراء خبرة من اجل تقييم العقار. - 

3) بعد الموافقة يتم الاتصال بالزبون من اجل ايداع هامش الجدية (10%) و التوقيع على الوعد الاحادي من اجل شراء الشقة بعد تملك البنك لهذه الشقة.

4) اعداد البنك شيكين : 

شيك بالثمن الاجمالي للعقار + شيك بقيمة مصاريف التسجيل والتحفيظ الخاص بعملية الشراء.

5) الاتفاق مع المالك الاصلي للشقة او المنعش العقاري على موعد عند الموثق من اجل التوقيع على عقد شراء الشقة من طرف البنك.

6) شروع الموثق في اجراأت التسجيل و التحفيظ من اجل نقل ملكية الشقة من المالك الاصلي او المنعش العقاري الى البنك. 

7) استصدار الموثق لشهادة الملكية في اسم البنك + عقد شراء العقار مصادق عليه و تسليمها الى البنك المشتري.

8 ) اعداد عقد المرابحة و الاتفاق مع الزبون على موعد من اجل التوقيع امام الموثق على عقد المرابحة و تسليمه مفاتيح الشقة او نمودج محدر تسليم العقار + وكالة من البنك للزبون من اجل تسلم الشقة مباشرة من البائع او المنعش العقاري.

9 ) اعادة مبلغ هامش الجدية للحساب البنكي للزبون او تحويله لدفعة مسبقة تقتطع من ثمن العقار حسب اختيار الزبون + اعلام الزبون ببداية الاقتطاع الشهري بعد شهر من توقيع عقد المرابحة.

10) استصدار الموثق لشهادة الملكية في اسم الزبون + عقد  المرابحة مصادق عليه و تسليمها الى الزبون المشتري

منقول عن السيد خالد لشكر

مسؤول قطاع العقار في بنك الصفاء